Capital RJ Negócios Imobiliários

Dicas úteis que ajudam a escolher o apartamento ideal!

2012-02-15T10:56:00.000-08:00

Região

Observe se o acesso e o transporte são fáceis. Analise também os serviços disponíveis
por perto, como farmácias, bancos, padarias, mercados, hospitais.

Construção

Avalie se há rachaduras e infiltrações. Infiltrações são facilmente detectadas pela cor
escura que paredes e teto podem apresentar. Veja também como é feita a limpeza e a
manutenção das áreas comuns.

Condomínio

Estude os balancetes. A saúde financeira do condomínio evita surpresas com despesas
extras, como obras e inadimplências.

Posição do Sol

Visite o apartamento em horários diferentes. Isso ajuda a observar a luz solar.
Apartamentos voltados para o norte são contemplados pelo sol durante grande parte do
dia.

Componentes elétricos

Olhe a caixa de disjuntores, as tomadas e os interruptores. Procure por manchas escuras,
fios retorcidos ou com isolamento danificado, podem ser sinais de superaquecimento.
Isso deve ser feito, principalmente, em imóveis antigos que podem não estar preparados
para receber grande quantidade de aparelhos eletrônicos.Vale a pena pedir para um
eletricista de confiança fazer uma avaliação antes da compra.

Encanamento

Abra torneiras, chuveiros e válvulas do imóvel para observar o funcionamento
do encanamento. Caso a água saia com uma coloração avermelhada ou turva,
provavelmente é da tubulação antiga ou da falta de manutenção do reservatório de água.

Segurança

Observe como foi abordado na portaria e se houve muita facilidade para entrar. Procurar
ver se há portaria física 24 horas e sistema de vigilância com câmeras. Isso poderá trazer
mais tranqüilidade pro seu dia a dia.

Rio das Ostras recebe bairro sustentável - Viverde

2012-02-07T11:01:00.000-08:00

Megacondomínio terá coleta seletiva de lixo e uso de energia solar
POR CRISTIANE CAMPOS

Rio - Rio das Ostras, na Região do Lagos, vai ganhar um bairro planejado, o Viverde, com clube e foco no meio ambiente. Além da coleta seletiva de lixo, o projeto prevê o descarte correto de resíduos, que serão enviados para um aterro sanitário. Está previsto o tratamento adequado para pelo menos 99% dos dejetos, sem danos ambientais.

O megaprojeto inclui ainda sistema de captação de água da chuva e de poços artesianos para uso na limpeza e na irrigação. O aquecimento da água da piscina do clube será feito em boiler acionado por energia solar, com economia de eletricidade, enquanto a madeira utilizada na decoração da sede social será proveniente de área de reflorestamento.

Perspectiva do condomínio, que terá terrenos de 440 até 992 metros quadrados | Foto: Divulgação

O terreno de menor metragem custa R$ 100 mil e o de maior R$ 275 mil. O primeiro tem 440 metros quadrados, e o outro, 990. A área total do empreendimento é de aproximadamente 350 mil metros quadrados, o que equivale a quase 40 campos de futebol. O novo bairro tem projeto paisagístico do escritório de Burle Marx, privilegiando a natureza.

O novo condomínio terá lazer exclusivo, além do bosque. Todas as praças terão playground, e o condomínio ficará localizado a menos de um quilômetro da praia. No clube, os moradores terão sala de cinema, brinquedoteca, quadras poliesportivas, piscinas para crianças e para adultos, academia de ginástica e quatro salões de festa.

http://capitalrj.com.br/lancamentos/76/viverde-rio-das-ostras

http://odia.ig.com.br/portal/im%C3%B3veis/rio-das-ostras-recebe-bairro-sustent%C3%A1vel-1.402731

Sabores imperdíveis de Macaé.

2012-02-01T09:00:00.000-08:00

A cidade de Macaé não se mostra próspera apenas nos negócios. A sua gastronomia também é muito apreciada por quem tem a oportunidade de prová-la. Segue abaixo uma lista com algumas das mais saborosas opções da cidade.

Picanha na pedra

No restaurante Picanha do Zé, o cliente tem o prazer de saborear uma picanha na pedra que dá água na boca só de olhar.

Casquinha de Siri

Uma leve e saborosa opção para os dias mais quentes. No Seu Adonias, a melhor pedida é o chopp sempre gelada para acompanhar a casquinha.

Filet ao fungui com legumes

Para quem quiser uma comida com mais requinte, Macaé também oferece boas opções. Uma delas é o Mare Blú, que oferece uma cozinha mediterrânea com um toque italiano. O filet ao funghi é uma das boas opções além dos pratos com peixe e frutos do mar.

7 dicas de Feng Shui para sua casa começar bem o ano!

2012-01-26T09:44:00.000-08:00

1- Entrada. Deve expressar boas vindas. Boa iluminação, tapete/capacho, flores, espelho e quadro são boas opções.

2 – Cores. Em lugares de maior convivência, como áreas externas e salas de estar, o que predomina é variação de cores. A variação deve ser feita em paredes, móveis, quadros e/ou objetos.

3 – Cozinha. Aqui vai uma dica para um bom fluxo nas finanças: armários e gavetas sempre mantidos em ordem.

4 - Mesa de jantar. Para manter a fartura, tenha uma fruteira com frutas, flores ou um objeto que mantenha o mesmo sentido.

5 – Quartos. Suavidade e equilíbrio. Roupas de cama confortáveis, cores suaves, organização (menos é mais), mesas de cabeceira e luminárias iguais.

6 – Amor. Para o sucesso no amor a dica é seguir os pares. Flores e objetos aos pares por toda a casa e - principalmente - no quarto e sala.

7 - Banho de energia para a casa. Na última água de faxina da casa, passe um pano banhado em óleo essencial de eucalipto ou desinfetante com eucalipto.

Macaé cresce e se fortalece como boa oportunidade no setor imobiliário.

2012-01-17T11:12:00.000-08:00

Mais conhecida pelas suas reservas de petróleo, a cidade de Macaé ganha, a cada dia, mais investidores em um novo setor da economia, o imobiliário. O crescimento se mostra real, fundamentado em pesquisas e levantamentos de diversas instituições. Segundo pesquisas da RPM Comunicação, o município de Macaé ganhou, nos últimos cinco anos, mais de 20 empreendimentos. No ano de 2010, até agosto, já eram mais 4 lançamentos com 1006 unidades. Todo esse crescimento tem resposta nas vendas, uma vez que o preço do metro quadrado não para de aumentar, ultrapassando R$ 2.4 mil.

O aquecimento do setor imobiliário se deve aos novos investimentos atraídos pela cidade, principalmente, depois das descobertas das reservas do pré-sal. Isso pode ser observado em um estudo da Firjan, o Decisão Rio 2011-2013. Segundo o Decisão Rio, somente a Petrobrás investirá cerca de R$ 107, 9 bilhões durante esses três anos no estado. Como sede das principais operações da Petrobrás, o município de Macaé tende a crescer cada vez mais.

O bom momento da cidade também pode ser visto pelo interesse de grandes construtoras como a Camargo Corrêa e a RJZ Cyrela, o que mostra que o crescimento do mercado imobiliário não tem perspectiva de queda no médio prazo, mostrando-se uma boa oportunidade de investimento.

Enquanto as empresas petrolíferas trazem mais recursos, aquecendo a economia do município, a prefeitura de Macaé trabalha para que obras de infraestrutura melhorem as condições da cidade. Esse esforço da prefeitura pode ser percebido na incorporação da cidade nas obras do PAC 2, que trarão mais desenvolvimento e oportunidades de trabalho.

Diante de um quadro com tantos benefícios e com uma taxa de crescimento demográfico 20% maior do que a média nacional, Macaé passa a ser, além de petrolífera, uma cidade de boas oportunidades de negócio no mercado imobiliário.

Terrazzos Costazul, uma nova maneira de associar lazer a segurança.

2012-01-09T05:51:00.000-08:00

O Terrazzos Costazul, novo lançamento no bairro do qual origina seu nome, traz uma

concepção diferente dos outros empreendimentos.

Com uma grande área voltada para o lazer, o empreendimento permite que o morador tenha uma

melhor qualidade de vida, desfrutando de várias atividades sem sair do seu

condomínio.

Com os espaços gourmet, fitness e festa, além de playground,

sauna, cinema e SPA, a área de lazer atende a todos da família. E pra quem curte mesmo é uma praia,

a melhor de Rio das Ostras fica no quarteirão em frente!

Tudo isso com o conforto de estar perto dos melhor da cidade e com a segurança de um condomínio fechado.

Além das opções de lazer, o condomínio também conta com

apartamentos de 3 quartos, com 2 vagas na garagem e um espaço gourmet

na própria varanda.

Ou seja, passear em Costa Azul já era bom, morar vai ser melhor ainda!

Duplicação da Rodovia Amaral Peixoto – RJ 106

2011-12-14T11:51:00.000-08:00

Melhor estrada à vista.
A Rodovia Amaral Peixoto – RJ 106 vai ganhar novos pontos de duplicação em breve. Para isso, foi feito um convênio entre a Petrobras, o Município de Macaé, a Secretária de Estado de Planejamento e Gestão do Rio de Janeiro e a Fundação Departamento de Estradas de Rodagem – DER do Rio de Janeiro.

O projeto consiste em um sistema viário, que pode ser dividido em três partes:

1) Do trevo da Praia Campista (Posto Petrobrás) até o trevo da Cancela Preta. Esse será o primeiro trecho a ser duplicado.

2) Do trevo da Cancela Preta até o Terminal da Lagoa (entrada do bairro Morada da Garças). Nesse trecho, será executado o recapeamento asfáltico, facilitando o acesso ao bairro Novo Cavaleiros.

3) Terminal da Lagoa até o Parque de Tubos. Essa parte, porém, não será duplicada em sua totalidade, já que o trecho que vai da entrada de Macaé à área próxima ao posto de combustíveis em Imboassica já está duplicado.

Dicas para decoração de espaços pequenos

2011-11-03T10:34:00.000-07:00

Apartamentos de pouco mais de 56m² são cada dia mais comuns no mundo atual. Ambientes conjugados, como o proposto no La Vista Residencial, (área vária de 56 a 128m²) utilizam o espaço com sabedoria mas podemos ainda somar opções de móveis multifuncionais que ajudam a compor o ambiente com um toque original.

Pensando nisso selecionamos algumas sugestões de móveis que compõe os ambientes com praticidade, utilidade e, claro, ocupando a menor quantidade de metro quadrado.

Uma idéia muito interessante é utilizar móveis multiuso.

Nos anos 80/90 eram comuns aquelas mesas coloridas na cozinha (amarelas, vermelhas e até azuis) que ora eram para quatro banquetas, ora para seis.

É mais ou menos isso que iremos propor, só que bem mais moderno e requintado na elaboração.

Vamos aos exemplos práticos:

Móveis empilháveis são sempre uma ótima idéia:

Essas mesinhas são da Designer italiana Elda Bellone. Prática, ela não ocupa o espaço de circulação quando fechada e pode ser aberta quando, por exemplo, um casal quiser montar uma mesa de petiscos para os amigos conversarem na sala de estar, uma opção super estilosa.

Por falar em estilo, a opção de mesa e cadeiras / estante da designer Sakura Adachi é um show a parte. Idéia simples mas fantástica e super fácil de executar

Não é por falta de assento que você vai ficar sem receber seus amigos em casa. Multifunção é o sobrenome certo destes puffs. A idéia é da Resource Furniture, uma empresa americana que se dedica a criar peças multifuncionais. Quando montado é um simples puff e ocupa um espaço mínimo. Mas é só abri-lo que se descobre 5 banquetas articuláveis prontas para acomodar as visitas

Inspirem - se! O mercado está cheio de opções para utilização inteligente do espaço.

Mas caso falte inspiração nós vamos dando dicas ímpares para vocês. Acompanhe nossos posts com dicas de decoração de ambientes, imóveis, revestimentos e muito mais.

É possível ter planta em apartamento pequeno sim!

2011-10-24T11:24:00.000-07:00

Todo mundo gosta de uma plantinha, mas com os apartamentos tão pequenos como estão, é difícil conseguir fazer grandes jardins dentro de casa.

Por um lado os apartamentos são práticos, porque afinal, quem tem tempo hoje para limpar aqueles casarões de nossas avós..., mas ao mesmo tempo dificulta colocarmos alguma cor natural, digamos assim, em casa.

Por isso a Capital trouxe essa dica. Ideias interessantes e práticas para nossa casa de hoje não perder a cara da nossa avó!

Uma ideia bem legal, simples e barata é essa da foto de cima. Sabe aquelas prateleiras antigas de ferro bem baratas que sempre herdamos de alguém (ou se você não herdou não se preocupe porque você encontra delas bem em conta no mercado)? Então. Peque a sua prateleira e faça uma estante de plantas em sua varanda! Você pode trocar sempre que quiser, sem dar trabalho e fica uma graça!

Outra opção também bem legal para a varanda, é você instalar aquelas prateleiras de parede (que achamos inclusive no PJota) aos cantos de sua varanda. É só colocar alguns pequenos e delicados vasinhos e "voilà". Você acabou de deixar sua varanda com um agradável clima de campo.

Pra dentro de casa a expressão correta seria "pra cima todo santo ajuda"..., rsrs, porque em apartamentos pequenos, usar a parede é o que há! Por isso corro sempre para essas "prateleiras" super charmosas de plantas. Elas valorizam qualquer canto da sua sala de jantar ou TV.

Ainda existem aquelas opções bem criativas, como a última imagem deste post, que utiliza um pequeno varal como suporte para pequenos vasinhos. Uma graça!

Pra encher a casa de luz e cor, vale tudo. Só não vale é não ter uma plantinha dentro de casa. Ponha sua criatividade à prova!

Dia Mundial do Turismo

2011-09-27T13:54:00.000-07:00

Hoje (27/09) é o Dia Mundial do Turismo, e o Brasil passa por um momento que vale a pena comemorar! Os megaeventos Copa do Mundo, Olimpíadas, e em menor escala, mas não menos importante, o Rock in Rio que já tem edições confirmadas pra 2013 e 2015, aumentam a visibilidade do país no mundo.

O setor turístico conta com o crescimento econômico do país e ascensão social que faz surgir a nova classe média; e ainda o crescimento do prestígio internacional do Brasil que viabiliza a captação de novos investimentos.
Somam cerca de 7,2 milhões de brasileiros beneficiados com o crescimento das atividades turísticas no Brasil.

Nos últimos 3 anos o número de turistas teve um crescimento de 20%, chegando a 186 milhões; a classe média aumentou ; e ainda houve crescimento do prestígio internacional

do Brasil, com conseqüente aumento da visibilidade do país no mundo. A soma desses fatores leva os técnicos do Ministério do Turismo a projetar crescimento ainda maior para o setor nos próximos anos. As oportunidades de investimentos estão nos setores de arquitetura, locação de equipamentos – como tendas e veículos -, indústrias de segurança, materiais de construção, de comunicação, obras de infra-estrutura, eventos culturais, turismo e lazer.

O setor imobiliário vai de carona na comemoração de hoje, portanto, com uma observação importante da valorização dos terrenos e imóveis. Eduardo Quiza, engenheiro civil e diretor de incorporações da Invespark analisando uma pesquisa recente da Global Property Guide e Embraesp destaca que existem dois fatores que apontam para um crescimento sustentável da demanda de imóveis no Brasil.
Segundo ele, estamos deixando a fase de expansão e iniciando, predominantemente, o processo de amadurecimento e envelhecimento da população o que contribui para um crescimento contínuo do público consumidor de imóveis nos próximos quinze anos. Ele ainda ressalta que a expectativa para os próximos cinco anos é de que a renda das famílias
cresça a taxas maiores do que as observadas nos cinco anos anteriores, consolidando a expectativa de um PIB mais elevado. A manutenção das taxas de desemprego em contínua desaceleração, reforçando um cenário positivo.

O cenário imobiliário, portanto prossegue sendo otimista. O momento é favorável e a Capital Negócios Imobiliários tem um leque de oportunidades de bons negócios e os melhores empreendimentos de Macaé e região. Para você que quer sair do aluguel a Capital Negócios Imobiliários tem uma dica quente, o Total Ville Macaé. Chance ímpar de viver no ponto que mais cresce e se valoriza na cidade, com mais conforto, segurança e infraestrutura completa de um bairro planejado. Juntos, os mais importantes segmentos da economia aos poucos nos apresentam um país economicamente atraente e no qual valerá investir durante a próxima década.

http://www.capitalrj.com.br/lancamentos/84/total-ville

BELLAVISTA - Excelente oportunidade para expansão de negócios em Macaé.

2011-09-16T08:37:00.000-07:00

Com cerca de 3 millhões de metros quadrados, o Bellavista trás um portfólio diversificado de recursos de infraestrutura. A localização privilegiada atraiu diversas empresas do setor de petróleo e gás, como: Smith, Baker Hughes, Superior, National Oil Varco, Supermix, Miswaco, Eurobras, Arc Test, Asep Elmar e Osborne Costa.

Os primeiros 800 mil metros quadrados foram comercializados em um espaço de tempo tão curto que a própria Prefeitura de Macaé, vendo a necessidade de crescimento das áreas industriais no município, destinou novos espaços. Para ajudar esse crescimento o governo municipal também está se envolvendo, direcionando investimentos para criar novas vias de acesso como é o caso da Estrada de Santa Teresa, Imboassica-Churrascaria Galope e Estrada da Fluk (Imboassica ao Parque de Tubos), que vai atender a nova base da BR Distribuidora em Macaé.

http://www.capitalrj.com.br/area-industrial/polo-bella-vista

Novas regras para uso do FGTS na compra do imóvel popular.

2011-09-09T12:12:00.000-07:00

Segundo @v_duailibe:

"Na última terça-feira, o governo publicou as novas regras para uso do FGTS na compra do imóvel popular. Mais precisamente, essas novas diretrizes valem para financiamentos de imóveis da segunda fase do programa Minha Casa, Minha Vida. Agora, segundo a nova resolução, o FGTS poderá ser utilizado para aquisição de imóveis por famílias com renda mensal de até R$ 3.100. Assim, a operação de crédito com recurso do FGTS poderá ser cumulativa com subsídios concedidos no âmbito de programas habitacionais. E isso vale para estados, DF e municípios, observadas, é claro, as normas que regem os programas de aplicação do FGTS.

Ressalte-se aqui que a subvenção econômica fica limitada a 17,5% dos valores totais dos descontos habitacionais concedidos com recursos do FGTS. A idéia central é "facilitar a aquisição, produção e requalificação de imóvel residencial."

Além disso, busca o governo complementar o valor necessário para assegurar o equilíbrio econômico-financeiro das operacional de financiamento. Pela mesma portaria que regula o assunto, a CEF será responsável pelo controle e prestação de contas da aplicação desses recursos. Também será responsável a Caixa pela "disponibilização de dados e informações, na forma e periodicidade que venham a ser solicitados."

Tudo muito certo, equilibrado e devidamente normatizado. Vamos aguardar a execução."

Novo Porto em Macaé quer garantir que a cidade continue sendo a Capital Nacional do Petróleo.

2011-09-08T11:33:00.000-07:00

Nessa terça-feira, (05-09) a Câmara de Vereadores da Prefeiturade Macaé aprovou o projeto de lei que doa a área para implantação do TerminalLogístico de Macaé, o TERLOM.

A área possui 60 mil metros quadrados e está localizadaentre os bairros Barreto e Lagomar. O objetivo é atender a demanda das empresasque vem da Bacia de Campos.

A ideia é implantar até 2014 o TERLON que atenderá não sóo crescimento da indústria offshore, mas também a movimentação de cargas nacionaise internacionais. O complexo será composto por Terminal Portuário, terminaloffshore, Estação Aduaneira Interior, uma área para prédios de escritórios ehotelaria e uma área para armazéns projetados para receber instalaçõesindustriais e comerciais.

Espera-se que o complexo gere 800 postos de trabalho diretos e 2400indiretos. Essa notícia favorece os macaenses locais pois 70% da mão de obra doprojeto deverá ser de moradores locais.

Empresas queatuam em Macaé, como a Shell, Devon, G.E., Rolls Royce e a própria Petrobrás jásinalizaram a prefeitura sobre a necessidade de implantação de um complexoportuário. A área aprovada fica próximo ao Lagomar, próxima do CondomínioIndustrial (Codin) e do Pólo Industrial de Cabiúnas.

Aexpectativa é de que o projeto completo esteja concluído até março do ano quevem, já com os licenciamentos ambientais necessários.

Praia de imbetiba e Alto da Glória estão entre os bairros mais valorizados em Macaé

2011-08-30T14:00:00.000-07:00

O surgimento de novos empreendimentos em Macaé tem contribuído de forma significativa para a valorização dos bairros locais, acelerando o processo de modernização da cidade. Esse é o caso dos bairros Praia de Imbetiba e Alto da Glória, que além da infra-estrutura e tranqüilidade oferecem uma das vistas mais bonitas da região.

Morar com o privilegio de ver paisagens fantásticas, bastando abrir a janela, é motivo de grande procura em Macaé. O potencial imobiliário do bairro Alto da Glória e do bairro Praia de Imbetiba está ligado a este panorama, vinculado a uma excelente localização. Quem passeia por lá tem a oportunidade de ver dois bairros que oferecem todos os tipos de serviços para os seus moradores, além da capacidade de ter apartamentos com vistas voltadas para o mar, para o nascer do sol e até para as luzes da cidade, oferecendo opções diferentes para cada olhar. É o caso dos empreendimentos Up Residencial no bairro Alto da Glória e do Speciali na Praia de Imbetiba, que aproveitam o prestígio da localização oferecendo ainda mais atrativos.

Estes bairros são procuradas por moradores locais que desejam melhorar suas moradias e por quem aposta no futuro da região e resolve investir. Por isso, a equipe da Capital RJ Negócios Imobiliários, apresenta cada vez mais novidades, incentiva construtoras e trabalha para que os lançamentos sejam um sucesso, afinal, são eles que dão uma nova cara ao lugar, trazendo desenvolvimento para Macaé.

Dicas de decoração para ambientes pequenos

2011-08-23T14:00:00.001-07:00

Decorar ambientes ao seu gosto é sempre uma diversão, mas uma das maiores dúvidas na hora de escolher os armários, sofás e cortinas é como fazer com que um ambiente pequeno não pareça apertado ao invés de aconchegante. Ambiente pequenos podem ser muito fáceis de se decorar quando temos o conhecimento de algumas dicas simples, mas que podem fazer toda a diferença...

- Cores claras nas paredes, teto e móveis, refletem a luz natural e fazem com que o cômodo pareça mais espaçoso.

- Móveis modulares e/ou embutidos são ótimas opções pois comportam muitas coisas e ocupam menos espaço.

- Opte por comodas, mesas de centro e aparadores baixos, isso faz com que o ambiente pareça bem mais amplo e livre de moveis grandes e pesados.
- Espelhos são ótimos aliados refletindo e dando a ilusão de óptica de que o cômodo é ainda maior.

- Seu apartamento é pequeno e você não abre mão de luminárias e plantas? Uma solução é o uso de lustres e luminárias presas ao teto, e jardins suspensos...
- Deixe de lado os sofás imensos e modulares e opte por cadeiras sem braços, poltronas, sofás funcionais, pufs e muitas almofadas!

Construtora Dínamo chega a Macaé trazendo o Ancelle ao Alto da Glória

2011-06-28T11:16:00.000-07:00

Um novo empreendimento imobiliário foi festejado no dia 07 de junho, no salão do

Hotel Sheraton em Macaé.

A equipe da Capital RJ Negócios Imobiliários esteve presente e conferiu as novidades do evento que marcou a chegada da construtora mineira Dínamo na cidade.

Com as atenções mercadológicas voltadas para o seguimento residencial, a equipe

da Capital participou do evento se preparando para comercializar mais um atrativo

para quem quer morar e investir. O edifício Ancelle.

O lançamento apresentou apartamentos de 2 e 3 quartos com duas vagas de garagem, além de sua excelente localização e outros atrativos.

A Capital RJ Negócios Imobiliários sempre trabalha com as melhores práticas de atendimento e reciclando as melhores informações para atender seu público.

O projeto de construção do edifício Ancelle está localizado em uma área

residencial nobre de Macaé, no bairro Alto da Glória, dinamizando as opções de

empreendimentos locais para aquecer o mercado imobiliário.